1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
グレイスコート葛西
東京都江戸川区中葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩14分
1992年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 63.92㎡の場合
相場
3,779万円
59.1万円/㎡
2,676
3,412
4,147
4,883
AI査定結果
推定相場価格
3,779万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,147万円
53.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
グレイスコート葛西
4,080万円（63.8万円/㎡）/ 4階 / 63.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 4,080万円 | 63.8万円 | 4階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,698万円 | 56.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,880万円 | 60.7万円 | 2階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 3,890万円 | 60.9万円 | 2階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 3,990万円 | 62.4万円 | 2階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,180万円 | 49.7万円 | 2階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/23 | 3,980万円 | 62.3万円 | 3階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/13 | 2,990万円 | 46.0万円 | 4階 | 64.98㎡ | 3LD・K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 4,080万円 | 63.8万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKASAI 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/29 | ガーデンハイツ葛西 江戸川区中葛西二丁目 | 葛西駅15分 | 4,590万円 | 63.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/16 | アルファグランデ葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 3,690万円 | 67.0万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | コスモ葛西ロイヤルフォルム 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/24 | ゼファー東葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅4分 | 3,680万円 | 67.3万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 北葛西パーク・ホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 3,850万円 | 56.0万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/05 | ヴェラハイツ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 3,899万円 | 64.8万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/05 | エヴァーグリーン船堀II 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅8分 | 4,380万円 | 73.6万円 | 59.51㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
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